Caroline Harbec .

224 Ch. des Patriotes E.

Saint-Jean-sur-Richelieu

Farm

FOR SALE

#27048172

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1954

Year

English description not available. Here is the French description:

Une ferme équestre en ville! Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles! Située à seulement 2 minutes des centres urbains de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 20 minutes du pont Champlain, cette propriété équestre vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec un accès rapide à tous les services. Grâce à son emplacement stratégique, ce domaine propose un excellent potentiel de développement pour diverses activités agricoles et équestres.

Building Details and Property Interior

Type of Property	Farm
Year constructed	1954
Dimensions	16.30 X 8.46 meter Irregular
Living area
Windows	PVC
Window type	Crank handle Tilt and turn French window

Bathroom / Washroom	Seperate shower
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached
Siding	Brick Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	90939 m²
Lot dimensions	179.72 X 365.68 meter
Parking	Outdoor Garage
Pool	Above-ground
Zoning	Agricultural Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.0x17.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	17.0x12.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Home office	7.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	11.0x13.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	10.0x6.5 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Washroom	6.5x11.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	17.5x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.5x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	10.0x10.0 P	Wood

Characteristics

Water supply	Artesian well
Building	Other Stable
Equipment available	Water softener Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Other
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Cegep Daycare centre Golf Hospital Park - green area Elementary school High school Public transport
Sewage system	Purification field Septic tank

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles!

Entreprise équestre de renom, certifiée Équi-Qualité, les activités principales incluent :

École d'équitation avec programme élève-athlète
Pension pour chevaux
Organisation de concours et d'événements
Cliniques équestres
Camps de jour
Sur une superficie de 26,6 arpents, vous trouverez :

Manège intérieur de 60 x 140 pi
ClubHouse d'entrée (2019) et du manège (2016)
Trois écuries (une de 24 boxes, une de 6 boxes, et une écurie d'été de 24 boxes)
Grandes carrières de sable professionnelles avec parcours de saut aménagé
Nombreux paddocks avec eau courante
Installations pour accueillir des compétitions régionales et nationales
Grand pâturage pour chevaux.

Résidence principale :

Maison de 4 chambres avec garage juxtaposé.
Piscine et spa pour profiter des beaux jours
De nombreux investissements et rénovations ont été réalisés ces dernières années pour maximiser le potentiel de ce domaine d'exception.

Le montant des taxes municipales inclut un crédit MAPAQ, et la portion commerciale est assujettie aux TPS/TVQ.

****Possibilité d'acquérir 55 arpents de terres agricoles supplémentaires pour approvisionnement en foin ou comme investissement.

Visite sur preuve de fonds ou ouverture de dossier à la Financière Agricole du Québec.

Inclusions Description not available.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Terrain 3 978 340, Les chevaux et les équipements d'exploitation de l'entreprise équestre. (À discuter)

Sale without warranty of quality, at the buyer's risk and peril

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