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485,000 $ CAD
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180 34e Rue O. App. 202
Venise-en-Québec
Appartement
À VENDRE
#13693259
9
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
116.96 m²
2022
Année

À Venise-en-Québec, découvrez ce charmant condo de 2chambres entretenu avec soin par son propriétaire. Un espace lumineux où chaque pièce respire le confort et la tranquillité. Son grand balcon privé devient un havre de détente, parfait pour vos matinées café ou vos soirées entre amis. Le luxe d'un stationnement intérieur s'ajoute à la proximité du magnifique lac Champlain, offrant un cadre de vie unique entre nature et sérénité. Ici, chaque détail inspire la douceur de vivre et la fierté d'un chez-soi chaleureux.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Appartement
Année de construction 2022
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Chauffé
Simple largeur
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Stationnement
Extérieur
Au garage
Piscine Chauffée
Creusée
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL 2ième étage Hall d'entrée 2.92x1.52 M Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle de bains 2.79x3.66 M Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher principale 4.6x3.48 M Bois
PRINCIPAL 2ième étage Chambre à coucher 3.35x4.6 M Bois
PRINCIPAL 2ième étage Salle d'eau 1.0x1.93 M Céramique
PRINCIPAL 2ième étage Salle de lavage 1.88x1.93 M Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre borne de recharge voiture électrique
Balcon privé
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Addendum
Situé à deux pas du magnifique lac Champlain, ce condo offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : il propose un véritable style de vie. Imaginez vous profiter de promenades au bord de l'eau, admirer des couchers de soleil à couper le souffle et découvrir le charme unique de Venise-en-Québec, une destination reconnue pour sa qualité de vie, ses activités nautiques, ses restaurants accueillants et son ambiance paisible. Ici, vous êtes au coeur d'un environnement privilégié, où la nature et la sérénité se marient parfaitement avec le confort moderne.

Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter, c'est un endroit où il est facile de se projeter, de créer de nouveaux souvenirs et de bâtir une vie à votre image. Lumineux, bien entretenu, pratique et idéalement situé, il représente une opportunité unique pour quiconque recherche un équilibre entre confort, proximité avec la nature et commodité.

Ne manquez pas cette chance de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à Venise-en-Québec. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir la douceur de vivre qu'ils méritent. Laissez vous séduire par son charme, son emplacement et la sérénité qui s'en dégage. Un véritable coup de coeur qui saura combler vos attentes et bien plus encore.

* Construction 2022
* Excellent fond de prévoyance
* Carnet d'entretien créé
* Libre immédiatement

* Plafond de 9 pieds
* Deux chambres à coucher de grandes dimensions
* Plancher chauffant dans la salle de bain
* Système de détecteur de fuite d'eau
* Climatiseur mural et échangeur d'air
* Plancher de bois d'ingénierie
* Garage
* Une borne de recharge électrique privative au garage
* Un espace de rangement privatif
* Un espace commun pour vos équipements de plein-air au garage
* Un espace commun pour laver la voiture au garage
* Un espace de stationnement extérieur numéro 202
* Un ascenseur
* Une piscine creusée à l'extérieur
* Petits animaux acceptés

Inclusions Stores, balayeuse centrale, luminaires, borne électrique pour voiture.

Exclusions Lave-vaisselle

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 336,200
Évaluation terrain 2025 $ 46,300
Grand total $ 382,500
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété $ 4,272
Taxes municipales 2025 $ 3,180
Taxes scolaires 2025 $ 309
Frais commun/Loyer de base $ 4,272
Total $ 12,033
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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(20%)
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0 $
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