Directement sur la plage du lac Champlain : une maison de caractère à Venise-en-Québec
Du sable sous les pieds, le lac devant vous
Il y a des propriétés qu'on visite et des propriétés qu'on ressent. Celle du 27, avenue de Venise Ouest, à Venise-en-Québec, fait partie de la deuxième catégorie. Dès que vous posez le pied sur le terrain, la baie Missisquoi s'étend devant vous, le sable est là, à portée de pas, et la lumière du lac joue sur chaque surface. Ce n'est pas une vue sur le lac : c'est le lac, directement dans votre quotidien. Les matinées commencent avec la brise du large, les soirées se terminent au rythme du clapotis de l'eau. Voilà ce que cette maison à étages de 10 pièces vous offre, en toute saison.
Une maison pensée pour la vie en famille et les moments partagés
Vous êtes à la recherche d'un espace généreux où la famille peut s'épanouir, recevoir des proches et profiter pleinement de la nature? Cette propriété répond à cette vision avec ses quatre chambres, dont une chambre sur mezzanine qui surplombe le salon et offre une vue spectaculaire sur le lac. Chaque espace invite à ralentir, à se retrouver.
Le salon, véritable cœur de la maison, est orné d'un magnifique foyer en pierre qui crée une atmosphère chaleureuse et authentique, aussi accueillante en juillet qu'en janvier. Les poutres apparentes au plafond ajoutent ce cachet rustique-raffiné qu'on ne peut pas recréer artificiellement : il est là, intégré à l'architecture même de la demeure.
La propriété offre également un potentiel de location à court terme (de type Airbnb), un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement durant les saisons où ils n'occupent pas les lieux.
Une cuisine baignée de lumière, une terrasse tournée vers le lac
La cuisine blanche et intemporelle de cette maison est bien plus qu'un espace fonctionnel. Ses armoires blanches, son vaste fenestrage et sa connexion fluide avec la terrasse en font un lieu de vie à part entière. La lumière naturelle y entre généreusement, et la vue sur le lac accompagne chaque repas, chaque café du matin, chaque conversation du soir.
Imaginez préparer le déjeuner en regardant le soleil se refléter sur l'eau, puis passer directement sur la terrasse pour profiter de l'air du lac. C'est ce passage naturel entre l'intérieur et l'extérieur qui donne à cette cuisine son caractère unique.
Un terrain de rêve au bord de l'eau, un garage double pour tout ranger
Le terrain de 918 m² directement sur la plage est l'un des atouts les plus rares de cette propriété. Soirées autour du feu, baignades, sports nautiques, quiétude les pieds dans le sable : le bord de l'eau devient votre espace de vie extérieur à part entière.
Le garage double attaché complète parfaitement l'ensemble. Que ce soit pour ranger les équipements nautiques, les vélos, les skis de fond ou simplement pour protéger vos véhicules, cet espace est aussi pratique qu'apprécié dans un milieu lacustre où les saisons se succèdent avec leurs lots d'équipements.
Venise-en-Québec : un village lacustre à taille humaine
Venise-en-Québec est l'un de ces endroits où la qualité de vie se mesure en couchers de soleil sur le lac et en kilomètres de pistes cyclables. À moins de 10 minutes à pied, le Restaurant Le Shack de La Marina (à 667 m) et L'Archive Resto-Bar (à 805 m) offrent des adresses conviviales pour les sorties en famille ou entre amis.
Le Marché Richelieu, Marché Venise, à environ 877 m, assure les courses du quotidien sans avoir à quitter le village. Les parcs Robert-Aumont et Jameson, tous deux à moins de 1 km, ainsi que la Halte du Domaine à 1,5 km, prolongent l'expérience nature au-delà du terrain lui-même.
À proximité, on trouve également une garderie/CPE, une école primaire, des pistes cyclables, du ski de fond, un terrain de golf et un accès à l'autoroute, ce qui facilite les déplacements vers les grands centres tout en conservant ce cadre de vie exceptionnel.
Les chiffres de cette propriété d'exception
- Prix demandé : 699 000 $
- Type de propriété : Maison à étages
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Salle d'eau : 1
- Nombre de pièces : 10
- Superficie du terrain : 918 m²
- Garage : Double largeur, attaché
- Inclusions : Luminaires, balayeuse centrale, stores et rideaux, lave-vaisselle
- Exclusions : Spa
Cette propriété sur le bord du lac ne passera pas inaperçue longtemps. Si vous souhaitez la visiter ou obtenir plus d'information, communiquez dès maintenant avec Caroline Harbec, courtière immobilière, au 514 794-0775 ou via www.carolineharbec.com. Il me fera grand plaisir de vous faire découvrir ce coin de paradis à Venise-en-Québec.
Frequently Asked Questions
La propriété est-elle réellement située directement sur la plage du lac Champlain?
Oui. Le terrain de 918 m² donne directement accès à la plage de la baie Missisquoi, sur le lac Champlain. Le sable et l'eau font littéralement partie de votre cour arrière.
Est-il possible d'exploiter cette propriété en location à court terme?
La propriété offre un potentiel de location à court terme (de type Airbnb). Il est recommandé de vérifier les règlements municipaux en vigueur à Venise-en-Québec et de consulter un professionnel pour confirmer les exigences applicables avant de procéder.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les inclusions sont les suivantes : luminaires, balayeuse centrale, stores et rideaux, et lave-vaisselle. Le spa est exclu de la vente.
Y a-t-il des services et commodités à proximité?
Oui. À moins de 1 km, on trouve deux restaurants, un marché d'alimentation, deux parcs et des pistes cyclables. Une garderie/CPE, une école primaire, un terrain de golf, des pistes de ski de fond et un accès à l'autoroute sont également disponibles à proximité.
Comment puis-je organiser une visite de cette propriété?
Il vous suffit de communiquer avec Caroline Harbec, courtière immobilière, par téléphone au 514 794-0775 ou via le site www.carolineharbec.com. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche et de planifier une visite à votre convenance.
