Caroline Harbec . | Propriétés

224 Ch. des Patriotes E.

Saint-Jean-sur-Richelieu

Ferme

À VENDRE

#27048172

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1954

Année

Une ferme équestre en ville! Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles! Située à seulement 2 minutes des centres urbains de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 20 minutes du pont Champlain, cette propriété équestre vous offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne avec un accès rapide à tous les services. Grâce à son emplacement stratégique, ce domaine propose un excellent potentiel de développement pour diverses activités agricoles et équestres.

Particularités du bâtiment

Genre de propriété	Ferme
Année de construction	1954
Dimensions	16.30 X 8.46 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Oscillo-battant Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Brique Pierre
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	90939 m²
Dimensions du terrain	179.72 X 365.68 metres
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Hors-terre
Zonage	Agricole Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.0x17.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.0x12.5 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	7.0x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.0x6.5 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle d'eau	6.5x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	17.5x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.0x10.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.5x10.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.0x10.0 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Batiment	Autre Abri extérieur pour chevaux Écurie
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Thermopompe murale
Foyers-poêles	Autre Foyer au propane
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Addendum

Opportunité unique pour les passionnés d'équitation ou investisseurs agricoles!

Entreprise équestre de renom, certifiée Équi-Qualité, les activités principales incluent :

École d'équitation avec programme élève-athlète
Pension pour chevaux
Organisation de concours et d'événements
Cliniques équestres
Camps de jour
Sur une superficie de 26,6 arpents, vous trouverez :

Manège intérieur de 60 x 140 pi
ClubHouse d'entrée (2019) et du manège (2016)
Trois écuries (une de 24 boxes, une de 6 boxes, et une écurie d'été de 24 boxes)
Grandes carrières de sable professionnelles avec parcours de saut aménagé
Nombreux paddocks avec eau courante
Installations pour accueillir des compétitions régionales et nationales
Grand pâturage pour chevaux.

Résidence principale :

Maison de 4 chambres avec garage juxtaposé.
Piscine et spa pour profiter des beaux jours
De nombreux investissements et rénovations ont été réalisés ces dernières années pour maximiser le potentiel de ce domaine d'exception.

Le montant des taxes municipales inclut un crédit MAPAQ, et la portion commerciale est assujettie aux TPS/TVQ.

****Possibilité d'acquérir 55 arpents de terres agricoles supplémentaires pour approvisionnement en foin ou comme investissement.

Visite sur preuve de fonds ou ouverture de dossier à la Financière Agricole du Québec.

Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Terrain 3 978 340, Les chevaux et les équipements d'exploitation de l'entreprise équestre. (À discuter)

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Évaluation municipale