Name: 2336 Rue Brayton
SKU: 12923408
Price: 995000 CAD
Availability: InStock

2336 Rue Brayton

Clarenceville

One-and-a-half-storey house

FOR SALE

#12923408

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1950

Year

English description not available. Here is the French description:

Découvrez un véritable havre de paix situé à Clarenceville, directement sur le majestueux lac Champlain. Orientée à l'est, cette propriété offre chaque jour un spectacle unique : des levés de soleil, une vue panoramique sur l'eau et, au loin, la silhouette apaisante des montagnes. Ici, la nature prend toute sa place, avec un terrain intime et boisé où le calme règne en maître.

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	One-and-a-half-storey house
Year constructed	1950
Dimensions	20.06 x 11.07 meters 66 x 36 feet Irregular
Living area
Window type	Sliding Crank handle French window

Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Other Wood
Heating system	Air circulation Space heating baseboards Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete Concrete block
Garage	Attached Single width
Roofing	Tin

Lot and Exterior Features

Lot area	23 870 sq ft (2 217.60 m²)
Lot dimensions	39.02 x 57.60 meters 128 x 189 feet
Driveway	Asphalt
Parking	Garage
Landscaping	Land / Yard lined with hedges
View	Water Mountain Panoramic
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	8.0x7.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bathroom	5.0x6.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	13.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Bedroom	10.0x10.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	10.0x14.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.0x20.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	22.0x15.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Mezzanine	22.0x18.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	5.0x7.0 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Wood Electricity
Equipment available	Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Wood fireplace
Distinctive features	Water access Lake Wooded lot: hardwood trees Waterfront Lake Navigable
Proximity	Other Highway Daycare centre Golf Park - green area Elementary school
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
À l'intérieur, l'aménagement a été pensé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les murs, plafonds et planchers en bois se marient parfaitement à une cuisine moderne, lumineuse et élégante, qui donne un cachet unique à l'ensemble de la maison. Chaque espace invite à ralentir, à profiter du moment -- un lieu où, selon les propriétaires, « le temps semble s'arrêter ».

Polyvalente, la propriété convient autant comme résidence principale que comme refuge saisonnier, chalet familial ou encore investissement locatif pour des séjours au bord de l'eau.

Les amateurs de plein air et de sports nautiques seront comblés : la maison dispose d'une descente de bateau, d'un quai privé et d'un mouillage déjà en place. Naviguer, pêcher, pagayer ou simplement se détendre au bord de l'eau n'aura jamais été aussi facile.

Bien que nichée dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété se trouve à seulement 7 km des commerces et restaurants, offrant ainsi la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et accessibilité.

Une occasion rare d'acquérir une propriété au charme indéniable, où la nature, la lumière et la sérénité se rencontrent.

***Maison au bord de l'eau
***Garage
***Descente de bateau
***Fenestrage exceptionnel

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Meubles, Quais Lafantaisie 2021, 2 Cabanons, Stores, Meubles extérieurs, équipement nautique enfant,mouillage au lac.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Piano, ensemble de salle a diner, tous les meublants, Hibachi ,Parasol de terrasse, ensemble de meubles extérieurs en simili osier.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)

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