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485,000 $ CAD
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180 34e Rue O. App. 202
Venise-en-Québec
Apartment
FOR SALE
#13693259
9
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
116.96 m²
2022
Year
English description not available. Here is the French description:

À Venise-en-Québec, découvrez ce charmant condo de 2chambres entretenu avec soin par son propriétaire. Un espace lumineux où chaque pièce respire le confort et la tranquillité. Son grand balcon privé devient un havre de détente, parfait pour vos matinées café ou vos soirées entre amis. Le luxe d'un stationnement intérieur s'ajoute à la proximité du magnifique lac Champlain, offrant un cadre de vie unique entre nature et sérénité. Ici, chaque détail inspire la douceur de vivre et la fierté d'un chez-soi chaleureux.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Apartment
Year constructed 2022
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Heating system
Electric baseboard units
Garage
Heated
Single width
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Parking
Outdoor
Garage
Pool Heated
Inground
View
Water
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL 2nd floor Hallway 2.92x1.52 M Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Bathroom 2.79x3.66 M Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Primary bedroom 4.6x3.48 M Wood
PRINCIPAL 2nd floor Bedroom 3.35x4.6 M Wood
PRINCIPAL 2nd floor Washroom 1.0x1.93 M Ceramic tiles
PRINCIPAL 2nd floor Laundry room 1.88x1.93 M Ceramic tiles
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Other
Private balcony
Wall-mounted air conditioning
Ventilation system
Entry phone
Easy access
Elevator
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Situé à deux pas du magnifique lac Champlain, ce condo offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : il propose un véritable style de vie. Imaginez vous profiter de promenades au bord de l'eau, admirer des couchers de soleil à couper le souffle et découvrir le charme unique de Venise-en-Québec, une destination reconnue pour sa qualité de vie, ses activités nautiques, ses restaurants accueillants et son ambiance paisible. Ici, vous êtes au coeur d'un environnement privilégié, où la nature et la sérénité se marient parfaitement avec le confort moderne.

Ce condo n'est pas seulement un lieu où habiter, c'est un endroit où il est facile de se projeter, de créer de nouveaux souvenirs et de bâtir une vie à votre image. Lumineux, bien entretenu, pratique et idéalement situé, il représente une opportunité unique pour quiconque recherche un équilibre entre confort, proximité avec la nature et commodité.

Ne manquez pas cette chance de vous offrir un cadre de vie exceptionnel à Venise-en-Québec. Il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir la douceur de vivre qu'ils méritent. Laissez vous séduire par son charme, son emplacement et la sérénité qui s'en dégage. Un véritable coup de coeur qui saura combler vos attentes et bien plus encore.

* Construction 2022
* Excellent fond de prévoyance
* Carnet d'entretien créé
* Libre immédiatement

* Plafond de 9 pieds
* Deux chambres à coucher de grandes dimensions
* Plancher chauffant dans la salle de bain
* Système de détecteur de fuite d'eau
* Climatiseur mural et échangeur d'air
* Plancher de bois d'ingénierie
* Garage
* Une borne de recharge électrique privative au garage
* Un espace de rangement privatif
* Un espace commun pour vos équipements de plein-air au garage
* Un espace commun pour laver la voiture au garage
* Un espace de stationnement extérieur numéro 202
* Un ascenseur
* Une piscine creusée à l'extérieur
* Petits animaux acceptés

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Stores, balayeuse centrale, luminaires, borne électrique pour voiture.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 336,200
Lot assessment 2025 $ 46,300
Total $ 382,500
Annual taxes and Expenses
Frais de copropriété $ 4,272
Taxes municipales 2025 $ 3,180
Taxes scolaires 2025 $ 309
Frais commun/Loyer de base $ 4,272
Total $ 12,033
Listing agent
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Real estate broker
$
$
(20%)
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0 $
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