votre maison vendue garanti ou je l’achète!*
*Certaines conditions s’appliquent
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Caroline Harbec
Courtier immobilier
Cellulaire : 514-794-0775
Bureau :
Télécopieur :
735, Rue Maher,
Saint-Georges-de-Clarenceville
No Centris 9238410
12 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
Vous recherchez un havre de paix à 5 minutes des États-Unis et à 1h de Montréal? Une vue à couper le souffle en bordure du Lac Champlain sur 100 pieds linéaires de plage? Voilà une MAGNIFIQUE propriété sur le bord de l'eau au plafond cathédrale, avec un foyer au bois, une mezzanine qui surplombe le rez-de-chaussée. Été comme en hiver cette endroit paradisiaque saura vous séduire!
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Tous les électroménagers de marque Thermador dans la cuisine(cuisinière au gaz, micro-onde,lave-vaisselle, réfrigérateur),système de surveillance par caméra et système météo, solarium, spa, luminaires, balayeuse centr...
Tous les électroménagers de marque Thermador dans la cuisine(cuisinière au gaz, micro-onde,lave-vaisselle, réfrigérateur),système de surveillance par caméra et système météo, solarium, spa, luminaires, balayeuse centrale, meuble pour la télé dans le salon.
Voir plus Voir moinsÉtagères en métal dans le garage et au sous-sol, radiateur portatif dans le garage, les hauts-parleurs du salon,laveuse-secheuse.
***Chambres des maîtres avec walk-in et salle-de-bain
attenante, avec une fenestration qui vous procura une
luminosité incroyable. Terrain de 18 880 p.c. aménagée avec
minutie, sur une rue sans issue et d'une tranquillité sans
crainte.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES ET DE CONFORT DE LA RÉSIDENCE
Construction 2015: Construite par Maisons Laprise selon les
normes Novoclimat. Non certifiée.
Structure de toit renforcée en option installée.
Fenêtres Lorendo à verres énergétiques. Verres fumés côté
ouest.
Soffites 2 pieds côté sud; garde le fenestrage à l'ombre
durant l'été.
**SOUS LE CAPOT**
Électricité: Boîte Hydro + boîte génératrice protégées
chacune par un protecteur de surtension. Le garage est
également connecté sur le circuit génératrice.
Trois circuits dédiés pour réfrigérateurs ou congélateur.
Prise pour chargeur-auto dans le garage.
Système de climatisation:Contrôlé par thermostat réseau.
Fournaise électrique centrale York à air pulsé +
Thermopompe York.
Filtre à air électronique GeneralAire.
Humidification central GeneralAire.
Échangeur de chaleur:Venmar HEPA 3100
Réservoir d'eau chaude:John Wood, haute efficacité au gaz
propane / 40 USG.
Plancher chauffant:Salle de bain de la chambre des maîtres.
3 Pompes à puisard: Deux pompes (1 principale + 1 de
réserve) installées dans un puits extérieur sur deux
circuits électriques séparés. Une pompe d'urgence dans le
sous-sol.
Balayeuse centrale: 2 ensembles de tuyaux inclus.
Deux sorties à balai à l'entrée principale et sous l'ilot.
Fournisseur de services télécom + réseau local: HR TéléIcom
: (Internet, télé, téléphonie IP) fournis par fibre
optique. Prises Ethernet (réseau filaire) installées aux
endroits appropriés.
Prises coaxiales + prises de téléphones installées aux
endroits appropriés.
**CONFORT**
Luminaires: DEL sauf au sous-sol et dans le garage.
Luminaires extérieurs:Ambiance DEL à plusieurs fonctions
sur résidence, garage et cabanon.
Revêtements de sol: Partout sauf au sous-sol : En érable
rustique et céramique de haute qualité.
Appareils sanitaires et robinetterie: Haut de gamme.
Espace de vie: Plafond cathédral en bois de cèdre
(salon/salle à dîner/cuisine).
Meuble audio encastré sous l'emplacement télé.
Foyer, ambiance et combustion lente Valcourt, modèle FP-10
Lafayette.
Compartiment pour bois de chauffage sur le mur est = accès
direct = manutention minimale.
Électroménagers: Frigo, lave-vaisselle, micro-onde,
cuisinière au gaz propane et hotte de cuisine haute
puissance Thermador.
Prise BBQ au propane: Prise de gaz extérieure connectée sur
le réservoir principal.
Enceintes sonores murales:Cuisine et à l'extérieur, côtés
spa et lac.Chambre des maîtres et SDB adjacente.
Caméras de surveillance:Sur réseau. Peuvent être consulté
via votre cellulaire.
Station météo: Lecteur dans la cuisine.
À noter: La hauteur (confort) des commutateurs.
