Name: 256 67e Rue O.
SKU: 13683714
Price: 1250000 CAD
Availability: InStock

256 67e Rue O.

Venise-en-Québec

Maison à étages

À VENDRE

#13683714

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

2006

Année

Une propriété d'exception où le soleil vous accompagne du matin au soir Rare. Unique. Absolument spectaculaire. Cette résidence d'exception, située directement sur le bord du lac Champlain, offre un positionnement tout simplement incomparable. Grâce à son orientation parfaite, la maison bénéficie des trois pôles du soleil : le lever du soleil à l'est, une façade baignée de lumière au sud, et le privilège des couchers de soleil en fin de journée.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2006
Dimensions	12.85 x 9.20 mètres 42 x 30 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale Douche indépendante
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Toiture	Membrane élastomère

Particularités du terrain

Superficie du terrain	25 994 pi² (2 414.90 m²)
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	9.0x11.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	20.0x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.0x19.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	8.0x9.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	23.0x19.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Boudoir	14.0x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	22.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.0x13.0 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	13.0x11.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.0x11.0 P	Bois

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage	Géothermie
Équipement disponible	Installation aspirateur central Autre Plancher chauffant au rdc Échangeur d'air
Foyers-poêles	Autre Propane
Particularités	Accès à l'eau Lac Bordé par l'eau Lac Navigable
Proximité	Autre Camping,Plage,Station service Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert École primaire Ski de fond
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Un véritable tableau vivant qui se transforme au fil des heures, visible directement depuis votre cour.

Dès l'entrée, la lumière devient un élément central de l'architecture. Le rez-de-chaussée entièrement fenestré du sol au plafond crée une connexion constante avec l'eau, le ciel et la nature environnante. Chaque pièce offre une vue imprenable sur le lac, dans une ambiance à la fois apaisante et grandiose.

À l'étage, la chambre des maîtres, elle aussi fenestrée du plafond au plancher, vous invite à vous réveiller chaque matin face à l'immensité du lac Champlain -- un luxe rare, intime et inspirant.

Implantée sur un vaste terrain riverain, cette propriété offre espace, intimité et un cadre de vie exceptionnel, où chaque saison devient un spectacle.

Une maison unique pour ceux qui recherchent la lumière, l'eau, la vue... et l'exclusivité.

***SYSTÈME Géothermique***
***Maison 2 étages avec grand fenestrage

Inclusions Luminaires, balayeuse centrale, stores et rideaux, cuisinière au gaz.

Exclusions Téléviseur, lave-vaisselle

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale