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À VENDRE 479 000 $ CAD
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Venise-en-Québec
Résidentiel
198 20e Avenue O.
Venise-en-Québec
Maison de plain-pied
À VENDRE
#26070911
11
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
933 pc
2021
Année
Propriété moderne clé en main à Venise-en-Québec! Située dans un secteur calme et recherché de Venise-en-Québec, cette magnifique propriété construite en 2021 offre une combinaison idéale de confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Parfaite pour les acheteurs souhaitant une installation simple, rapide et sans travaux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée fonctionnel menant à une aire de vie ouverte lumineuse et conviviale. Pensé pour maximiser l'espace et la qualité de vie, le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine et la salle à manger.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 2021
Dimensions 7.91 x 10.97 mètres
26 x 36 pieds
Superficie habitable 933 pc
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 3 633 pi² (337.50 m²)
Dimensions du terrain 27.46 x 11.01 mètres
90 x 36 pieds
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 10.0x9.0 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 8.0x8.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.0x10.0 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.0x11.0 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.0x6.0 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.0x8.0 P Autre
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Échangeur d'air
Thermopompe murale
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT
Système d'égouts
Municipal
Addendum
La cuisine se démarque par son superbe comptoir en porcelaine ainsi qu'un concept ingénieux intégrant une table avec rangement dissimulé, alliant style et optimisation de l'espace.

Vous y trouverez également 2 chambres à coucher confortables ainsi qu'une salle de bain complète, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.

Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Vaste et lumineux, il comprend une grande chambre et offre une flexibilité exceptionnelle selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, espace détente ou gym. Possibilité facile d'ajouter une chambre supplémentaire, un atout rare pour une propriété évolutive.

Entretenue avec grand soin par son unique propriétaire, la maison est fraîchement peinte et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Plusieurs inclusions, dont des électroménagers récents, viennent bonifier cette opportunité et faciliter votre emménagement.

Érigée sur un coin de rue, cette propriété clôturée profite d'un terrain plus ouvert procurant intimité et tranquillité. À proximité des services essentiels, du Lac Champlain et de nombreuses activités de plein air, elle propose un équilibre parfait entre accessibilité et qualité de vie.

Une propriété moderne, clé en main et évolutive, offrant simplicité, confort et flexibilité pour aujourd'hui comme pour demain!

*** Cuisine ***
comptoir de porcelaine, dosseret de céramique, Table avec plateau de porcelaine avec rangement dissimulé.
Garde-manger avec tiroirs coullissants.

*** Salle Familiale ***
Vaste, lumineuse avec possibilité d'ajouter une chambre facilement.

*** Extérieur ***
Balcon de résine 10x12 avec rampe noire en aluminium
Stationnement asphalté 4 places
Revêtement extérieur Brique et (CanExcel)
Clôturé et paysagé
Inclusions Électroménagers (valeur 6600$), frigo 36'' avec machine à glaçon, cuisinière à convection, lave-vaisselle ultra silencieux, laveuse et secheuse, luminaires, miroir sdb, table et 6 chaises, aspirateur centrale, rideaux, système de rails pour rideaux et stores.

Exclusions TV mural
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 343,100
Évaluation terrain 2026 $ 121,500
Grand total $ 464,600
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,942
Taxes scolaires 2026 $ 222
Total $ 3,164
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
Caroline Harbec
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
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