Caroline Harbec . | Propriétés

195 25e Rue O.

Venise-en-Québec

Maison à paliers multiples

À VENDRE

#15569014

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1989

Année

Vivez l'exceptionnel à Venise-en-Québec, dans une maison chaleureuse adossée au golf. Profitez d'un logement intergénérationnel 3½, d'un garage séparé avec mezzanine chauffée, d'une maisonnette parfaite pour bureau ou pool house, et d'une piscine creusée au sel chauffée. La propriété offre confort et élégance : planchers chauffants, cuisine en bois avec comptoir de quartz, 6 chambres, dont une avec balcon privé, et beaucoup de stationnement. Un domaine rare, pensé pour le bonheur de tous.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à paliers multiples
Année de construction	1989
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Autre Comptoir Quartz Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Détaché
Revêtements	Autre Canexel Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1537.40 m²
Dimensions du terrain	30.59 X 30.48 metres
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Piscine	Autre au sel Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé
Vue	Autre sur le golf
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.0x17.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11.2x15.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.2x12.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	5.7x4.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	22.0x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	19.5x11.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	5.5x7.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Cuisine	13.8x10.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salon	15.5x15.9 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.6x15.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	16.0x22.5 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.5x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	14.5x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.5x11.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	10.8x11.5 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central Balcon privé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Particularités	Accès à l'eau Lac Autre Dos au Golf Cul-de-sac Navigable
Proximité	Autre Plage,Camping,Station d'essence Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Sentier de VTT
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Dans ce paisible domaine de Venise-en-Québec, nichée au bout d'une rue en cul-de-sac bordée d'arbres matures, une maison devient le théâtre d'une vie de famille épanouie.

Chaque matin, vous pourrez savourer votre café sur la véranda baignée de lumière, les pieds nus sur le plancher chauffant. Vos enfants courrant dans la maison en riant, pendant que les odeurs de déjeuner montent de la cuisine en bois, où le comptoir de quartz accueille les petits plats préparés avec amour.

Le calme règne. Le grand-papa, installé dans le logement intergénérationnel au sous-sol, ouvre doucement ses stores. Avec son épouse, ils partagent ce cocon privé, chaleureux et indépendant. Une adresse, une seule facture d'électricité, mais deux espaces de vie distincts, chacun respecté. Leurs journées s'écoulent entre promenades au golf, discussions dans leur coin salon, et les rires de leur petit-fils qui résonnent parfois jusqu'à leur porte.

L'après-midi, la famille se retrouve dans la cour. Le soleil brille sur la piscine creusée chaude au sel, sécurisée par une clôture réglementaire. Les enfants plongent, les grands discutent sous le gazebo. La maisonnette chauffée, parfois bureau, parfois salle de jeux, offre un lieu de transition entre travail et détente.

Le soir venu, chacun retrouve son intimité. Les jeunes parents montent à l'étage, dans leur suite avec balcon privé. Un moment de tranquillité pour se retrouver, pendant que les grands-parents lisent ou regardent un film au sous-sol, en toute quiétude.

Cette maison à deux étages, rénovée, avec ses planchers revernis, ses céramiques neuves et son garage avec mezzanine isolée, incarne bien plus qu'un simple logis : c'est un lieu de passage entre les générations, un refuge moderne empreint d'humanité.

Ici, l'amour prend racine, et chaque membre de la famille y trouve sa place.

Détails:
-Maison 2 étages
-Garage séparé (mezzanine chauffé et isolé)
-Maisonnette pool house ou bureau.(Chauffé et Isolé)
-Piscine creusée chauffée thermopompe au sel 12x24 en 2021
-Clôture de piscine règlementaire.
-Plancher chauffant hall, véranda chambre des maîtres, cuisine & salle à manger.
-Armoire de cuisine en bois, comptoir de quartz
-Salle de bain du haut comptoir de quartz.
-Logement 3 1/2 au s-s, 1 seulement adresse sur le même compte d'hydro.
-Balcon privé dans l'autre chambre des maîtres en haut
-Système de caméra au garage.
-Chambre au rdc avec douche
-Dos au Golf
-Rue cul-de-sac
-Beaucoup de stationnement
-Maison en 2025 repeint
-Plancher revernis Juin 2025,céramique des 2 sdb changé en 2025.
-Plancher chauffant : hall, cuisine, salle à manger, veranda dans la chambre du rez-chaussé

Inclusions Luminaires, balayeuse centrale, stores.

Exclusions Téléviseur mural exclus.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale