Bungalow

345 Rue Guillet, Sainte-Anne-de-Sabrevois J0J 2G0

$425,000 CAD

MLS: 16878450

Listing agent

Caroline Harbec Residential and Commercial Real Estate Broker 5147940775 4503477766 caroline@vendu-immobilier.com

Overview

Bedrooms
3
Bathrooms
1 Bathroom
Powder rooms
0
Rooms
7 Rooms
Year built
1972
Living area
NA
Lot area
19,793 sq ft
(1,838.80 m²)
Building type
Detached
Renovations
Heat (2023)
Building dimensions
7.41 x 18.98 meters
24 x 62 feet
Lot dimensions
38.40 x 68.64 meters
126 x 225 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Sabrevois est une belle petite municipalité rurale du Haut-Richelieu, idéale pour qui cherche l'espace et le calme tout en restant près des services. Voici ce qui la distingue :

Le portrait général
Connue localement sous le nom de Sabrevois, la municipalité compte environ 2 000 habitants sur un territoire d'un peu plus de 45 km², à 60 km au sud-est de Montréal. La densité y est d'environ 48 habitants au km², ce qui explique son caractère paisible et ses grands terrains. Ses armoiries évoquent d'ailleurs ses deux grandes identités : la rivière Richelieu et l'agriculture.

La rivière Richelieu
C'est l'attrait principal. La municipalité se trouve sur la plus large portion navigable de la rivière. La Marina Sabrevois, une entreprise familiale, offre 95 emplacements à quai, une rampe de mise à l'eau, une piscine creusée et un restaurant, ainsi que la location de motomarines, de pontons et de planches à pagaie.

Histoire et patrimoine

Sabrevois est le lieu de naissance d'Honoré Mercier, ancien premier ministre du Québec. Sa maison natale abrite le Musée Honoré-Mercier, sur la route 133, où l'on expose des objets lui ayant appartenu ; l'entrée est gratuite et le musée est ouvert l'été.

Le Sanctuaire Sainte-Anne-de-Sabrevois est un lieu de pèlerinage reconnu : l'église actuelle date de 1920, et en 1946, plus de 7 000 pèlerins s'y rassemblaient.

Plein air et loisirs
Le Domaine Pourki, sur le rang du Bord-de-l'Eau, est un centre de vacances au bord du Richelieu qui propose piscine extérieure, canot, ferme d'animaux et tir à l'arc, idéal pour les familles.


Proximité et services
On est à environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, et le secteur est à proximité de garderies, d'une école primaire et de centres de ski alpin et de fond. L'accès à l'autoroute 35 et à la route 133 facilite aussi les déplacements vers Montréal ou les États-Unis.

Building details

Basement
6 feet and over
Unfinished
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Detached
Siding
Stucco
Roofing
Asphalt shingles

Lot details

Driveway
Asphalt
Parking
Garage
Zoning
Residential

Features

Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Oil stove
Proximity
Highway
Golf
Elementary school
Sewage system
Municipal sewer

Unit rooms

Unit LevelRoomDimensionsFlooring
PRINCIPAL Ground floorKitchen11.4x14.10 PFlexible floor coverings
PRINCIPAL Ground floorDining room11.3x12.7 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorLiving room11.3x12.9 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorPrimary bedroom11.1x15.5 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorBedroom7.10x11.4 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorBedroom11.4x8.11 PFloating floor
PRINCIPAL Ground floorBathroom8.3x7.8 PFlexible floor coverings

Inclusions

English description not available. Here is the French description:
Luminaires,Balayeuse centrale, meuble télé, table salon, vaisaillier, banc de métalblanc de comptoir. Chambre principale: lit, 2 tables de chevet, les commodes. Lave-Vaisselle (ne sait pas si il fonctionne) garage: outils,tracteur(le tracteur est vieux et a des fuites) tondeuse. dans le garage attaché: Table pliante

Exclusions

English description not available. Here is the French description:
les électros

Legal warranty

Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2023

Land
$169,900
Building
$208,700
Total
$378,600

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2026
$3,137
School taxes 2026
$248
Total
$3,385

Property photos

345 Rue Guillet, Sainte-Anne-de-Sabrevois J0J 2G0 · MLS 16878450

Property photo 1
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Sainte-Anne-de-Sabrevois
Residential

345 Rue Guillet

Sainte-Anne-de-Sabrevois
Bungalow
FOR SALE
#16878450
7
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
1972
Year
Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Bungalow
Year constructed 1972
Dimensions 7.41 x 18.98 meters
24 x 62 feet Irregular
Renovations
Heat (2023)
Basement
6 feet and over
Unfinished
Cupboard
Melamine
Heating system
Air circulation
Foundation
Poured concrete
Garage
Attached
Detached
Siding
Stucco
Roofing
Asphalt shingles
Lot and Exterior Features
Lot area 19,793 sq ft
(1,838.80 m²)
Lot dimensions 38.40 x 68.64 meters
126 x 225 feet
Driveway
Asphalt
Parking
Garage
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 11.4x14.10 P Flexible floor coverings
PRINCIPAL Ground floor Dining room 11.3x12.7 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Living room 11.3x12.9 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Primary bedroom 11.1x15.5 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 7.10x11.4 P Floating floor
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 11.4x8.11 P Floating floor
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Hearth stove
Oil stove
Proximity
Highway
Golf
Elementary school
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Sabrevois est une belle petite municipalité rurale du Haut-Richelieu, idéale pour qui cherche l'espace et le calme tout en restant près des services. Voici ce qui la distingue :

Le portrait général
Connue localement sous le nom de Sabrevois, la municipalité compte environ 2 000 habitants sur un territoire d'un peu plus de 45 km², à 60 km au sud-est de Montréal. La densité y est d'environ 48 habitants au km², ce qui explique son caractère paisible et ses grands terrains. Ses armoiries évoquent d'ailleurs ses deux grandes identités : la rivière Richelieu et l'agriculture.

La rivière Richelieu
C'est l'attrait principal. La municipalité se trouve sur la plus large portion navigable de la rivière. La Marina Sabrevois, une entreprise familiale, offre 95 emplacements à quai, une rampe de mise à l'eau, une piscine creusée et un restaurant, ainsi que la location de motomarines, de pontons et de planches à pagaie.

Histoire et patrimoine

Sabrevois est le lieu de naissance d'Honoré Mercier, ancien premier ministre du Québec. Sa maison natale abrite le Musée Honoré-Mercier, sur la route 133, où l'on expose des objets lui ayant appartenu ; l'entrée est gratuite et le musée est ouvert l'été.

Le Sanctuaire Sainte-Anne-de-Sabrevois est un lieu de pèlerinage reconnu : l'église actuelle date de 1920, et en 1946, plus de 7 000 pèlerins s'y rassemblaient.

Plein air et loisirs
Le Domaine Pourki, sur le rang du Bord-de-l'Eau, est un centre de vacances au bord du Richelieu qui propose piscine extérieure, canot, ferme d'animaux et tir à l'arc, idéal pour les familles.


Proximité et services
On est à environ 10 minutes du centre-ville de Saint-Jean-sur-Richelieu, et le secteur est à proximité de garderies, d'une école primaire et de centres de ski alpin et de fond. L'accès à l'autoroute 35 et à la route 133 facilite aussi les déplacements vers Montréal ou les États-Unis.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires,Balayeuse centrale, meuble télé, table salon, vaisaillier, banc de métalblanc de comptoir. Chambre principale: lit, 2 tables de chevet, les commodes. Lave-Vaisselle (ne sait pas si il fonctionne) garage: outils,tracteur(le tracteur est vieux et a des fuites) tondeuse. dans le garage attaché: Table pliante

Exclusions English description not available. Here is the French description:
les électros
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2023 $ 208,700
Lot assessment 2023 $ 169,900
Total $ 378,600
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2026 $ 3,137
Taxes scolaires 2026 $ 248
Total $ 3,385

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